【請(qǐng)教】我家房頂漏水怎么辦？房子剛買(mǎi)不久，雨季剛到三個(gè)月，房子頂樓漏水特別嚴(yán)重，包括臥室、客廳、窗子都在漏水，具體請(qǐng)看下圖所示！

　　下圖一：臥室屋頂漏水特別嚴(yán)重現(xiàn)在都發(fā)霉了

　　下圖二：客廳靠近陽(yáng)臺(tái)位置漏水

　　下圖三：窗子兩邊漏水特別嚴(yán)重

　　上述就是我家房子漏水情況，買(mǎi)之前都是好好的，為什么雨季天才剛到三個(gè)月就開(kāi)始漏水？屋頂好像做過(guò)防水，看著反光，是不是做的瀝青油毛氈防水？

　　現(xiàn)在主要漏水情況是下雨過(guò)后就開(kāi)始漏水，或者是連續(xù)半天時(shí)間下小雨就開(kāi)始漏水，我很著急，整個(gè)屋子漏的一塌糊涂，請(qǐng)教做防水的公司，我家樓房屋頂漏水怎么解決？包括窗子漏水怎么解決？

　　答：根據(jù)您描述房屋漏水情況，你家漏水原因是；

　　1、之前房東做過(guò)一道sbs防水卷材（鋁膜）火烤，該材料做屋頂防水無(wú)任何意義，主要漏水是從搭接部位滲漏進(jìn)去的。

　　2、屋頂有隔熱保溫層，上述提到，下雨過(guò)后漏水，而不是下雨就漏水，充分證明該屋頂有隔熱保溫層。

　　3、水從屋頂表面sbs防水搭接部位滲漏、從搭接部位串水到裂縫、從裂縫部位滲到隔熱保溫層、從隔熱保溫層滲漏到頂板、最后從原始頂板裂縫部位或軟基層滲漏到室內(nèi)。

　　所以即便是當(dāng)時(shí)下大雨，家里也不漏水，至少要兩個(gè)小時(shí)家里才會(huì)漏水，也就是我們經(jīng)常練的一句屋外下大雨，屋內(nèi)下小雨，屋外不下雨，屋內(nèi)還會(huì)嘀嗒嘀嗒的滴雨。

　　一、屋頂漏水修補(bǔ)解決辦法

　　首先您要找正規(guī)、可靠、技術(shù)專(zhuān)業(yè)的屋頂防水補(bǔ)漏公司給你做屋頂防水，窗子漏水屬于外墻防水，則需要找高空操作的外墻漏水補(bǔ)漏公司，方案請(qǐng)參照以下執(zhí)行。

　　1、屋頂解決辦法

　　該屋頂之前做的所有防水均無(wú)效，需將之前的防水層全部拆除，同時(shí)因你家屋頂有隔熱保溫層，需要開(kāi)槽做隔斷處理。

　　隔熱保溫層上面的防水層拆除之后，選擇防水材料為高分子聚乙烯丙綸防水卷材（300~400g），做兩道，該材料防水施工方案請(qǐng)點(diǎn)擊高分子聚乙烯丙綸防水卷材施工方案了解，然后在上面鋪布涂刷防水涂料，一布四涂，具體請(qǐng)點(diǎn)擊防水涂料施工方案了解。

　　2、窗子解決辦法

　　將窗子之前的密封膠拆掉，然后做防水補(bǔ)漏處理，具體方案請(qǐng)點(diǎn)擊窗戶漏水補(bǔ)漏維修方案了解

　　二、房頂漏水用什么材料好？

　　優(yōu)久防水工程有限公司做屋頂防水一般都是選擇sbs濕鋪卷材、高分子聚乙烯丙綸防水卷材，配合防水涂料+玻纖布，這樣做出來(lái)的防水絕對(duì)頂呱呱，詳情請(qǐng)點(diǎn)擊屋頂防水補(bǔ)漏用什么材料好了解，這里就不在詳細(xì)贅述！

　　三、房頂漏水物業(yè)該不該管理

　　在保修期內(nèi)，物管會(huì)免費(fèi)給你處理的，但前提是免費(fèi)的一定質(zhì)量不好，如果已經(jīng)過(guò)五年防水保修期，請(qǐng)自己找防水工程公司解決。